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常见问题

您的疑问,由我们解答。

有哪些类型的公寓可供选择,租金中包括哪些费用?

领扬行提供包括开间到三居室在内的各种豪华公寓。所有公寓均配有全套家具和基本家电。租金涵盖物业管理以及所有设施,如健身房、游泳池和自习室等的使用费用。水电等公共费用需由租户自行承担。

房屋租期多久?如何申请租房?

我们有灵活的租房期限供您选择。您可以通过我们的网站在线申请。所有背景调查将交由第三方处理。房东拥有筛选租户的最终权利。租户个人需要通过所有相关的背景核查,租房协议只有在双方达成共识的情况下才能签署。

公寓内有哪些设施?

我们的豪华公寓配有设备齐全的厨房、室内洗衣设施、大堂免费高速网络等。租户需要在大楼物业自行注册Wi-Fi。领扬行的房产物业保证为住户提供自己的健身房、游泳池和商务中心。部分房产还带有停车场、桑拿房、公共区域、电影放映室等。

关于公寓

续租与涨租政策?

领扬行提供一系列房产管理服务,包括处理法定通知期限内可能涉及的续租和涨租。租金金额由房东确定,并在租房合同中列出。租金通常按月预付。领扬行为购买高级套餐的客户提供租金审查和评估服务。

关于室友?

我们允许室友入住,但每位居住人都必须填写住房申请并符合我们的租房标准。
我们还提供寻找室友的服务,促进您与潜在室友之间的沟通,确保您找到彼此契合、有相似租房预期的室友。

可以在公寓内养宠物吗

当然,我们是宠物友好的公寓大楼。但依据大楼规定,可能有相关限制条件及宠物押金。

每平方英尺的租金范围是多少?

我们的住宅通常按照租金总额收取,而不是依据面积单位(每平方英尺)定价。
但我们可以根据您的需要提供每平方英尺的租金价格范围。

*请注意,所有规则设立与最终决定权归房东所有。

安全与保障

能否提供住宅周边地区的安保信息?

住户的安全是我们的首要任务。我们在整个住宅范围内安装了全天候安保系统和闭路电视监控摄像头。所有领扬行旗下及认证的房产在分配租住前都必须首先通过我们的内部安全测试。

住宅内部有哪些安保措施?

我们的住宅配有监控摄像、安全出入系统以及现场安保人员,全面保障住户的安全。

租约与租金

能否提供租期与条款的相关信息?

我们提供灵活的租期。具体的租房期限及相关条款将在租赁合同中详细说明。

有怎样的房租及押金支付条款?

房租金额由房东决定,并应在租房合同中注明。租金通常按月预付。根据全年租金的不同,押金以5周至6周的房租金额为上限。在双方就如何退还押金达成一致,并解决任何可能出现的争议后,押金必须在租期结束后的10天内退还。

租金中是否包含水电杂费和其他服务费用?

水电等公共费用需由租户自行承担,并在租房合同中注明。房东不能通过转收电费等公共费用谋利。租房合同中必须明确规定电视收视许可、通讯服务及相关费用。

支持与帮助

是否有房产经理与支持团队协助解决我遇到的问题?

是的,我们为您匹配专业的房产经理与支持团队,帮您解决各种问题。我们的网站还将在早上9点至下午5点间设置即时聊天框;您也可以通过电子邮件或WhatsApp联系我们的服务团队。

物业管理如何进行住宅内的维护与修理?

当客户提出维修申请时,我们需要参考照片与视频处理存在的问题或缺陷。我们将会展开调查,将房屋问题报告给房东,并建议双方(房东和租户)采取适当的解决措施。在双方就维修事宜达成一致后,一旦房东授权领扬行代为处理,我们便会联系当地承包商,并与租户约定时间解决处理。

社交生活与社群互动

是否有社群平台帮助学生沟通交流?

是的,我们的社群为学生提供社交互动的平台。我们还会打造街区派对等社交场合,组织农历新年晚宴等节日庆祝活动,并为大学生举办圣诞舞会等等。

是否有为入住的学生组织的活动或聚会?

是的,我们会筹办室内设计与家居采购大赛等丰富多彩的活动,打造街区派对等社交场合,组织农历新年晚宴等节日庆祝活动,并为大学生举办圣诞舞会等等。